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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.520.800/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,6%
Rent. neta6%
Recupero16,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1302,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1290,5 M | Gs. 78,2 M | — | Gs. 1290,5 M | Gs. 65,8 M |
| 2 | Gs. 1342,1 M | Gs. 156,5 M | — | Gs. 1342,1 M | Gs. 195,7 M |
| 3 | Gs. 1395,8 M | Gs. 234,7 M | — | Gs. 1395,8 M | Gs. 327,6 M |
| 4 | Gs. 1451,6 M | Gs. 313 M | — | Gs. 1451,6 M | Gs. 461,7 M |
| 5 | Gs. 1509,7 M | Gs. 391,2 M | — | Gs. 1509,7 M | Gs. 598 M |
| 6 | Gs. 1570,1 M | Gs. 469,5 M | — | Gs. 1570,1 M | Gs. 736,7 M |
| 7 | Gs. 1632,9 M | Gs. 547,7 M | — | Gs. 1632,9 M | Gs. 877,7 M |
| 8 | Gs. 1698,2 M | Gs. 626 M | — | Gs. 1698,2 M | Gs. 1021,3 M |
| 9 | Gs. 1766,1 M | Gs. 704,2 M | — | Gs. 1766,1 M | Gs. 1167,5 M |
| 10 | Gs. 1836,8 M | Gs. 782,5 M | — | Gs. 1836,8 M | Gs. 1316,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.