ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.342.355/mes
ROI10,4%
Cap rate10,9%
Rent. bruta11,5%
Rent. neta10,4%
Recupero9,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1312,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300 M | Gs. 136,1 M | — | Gs. 1300 M | Gs. 123,6 M |
| 2 | Gs. 1352 M | Gs. 272,2 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 311,7 M |
| 3 | Gs. 1406,1 M | Gs. 408,3 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 501,9 M |
| 4 | Gs. 1462,3 M | Gs. 544,4 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 694,3 M |
| 5 | Gs. 1520,8 M | Gs. 680,5 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 888,9 M |
| 6 | Gs. 1581,6 M | Gs. 816,6 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 1085,8 M |
| 7 | Gs. 1644,9 M | Gs. 952,8 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 1285,2 M |
| 8 | Gs. 1710,7 M | Gs. 1088,9 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1487,1 M |
| 9 | Gs. 1779,1 M | Gs. 1225 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1691,6 M |
| 10 | Gs. 1850,3 M | Gs. 1361,1 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1898,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.