ParaguayInmo

ParaguayInmo · Herramientas

Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 7.544.123/mes
ROI6,9%
Cap rate7,2%
Rent. bruta7,6%
Rent. neta6,9%
Recupero14,5 años
Capital invertido
Gs. 1312,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 7,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 78 MAño 2: Gs. 220,6 MAño 3: Gs. 365,2 MAño 4: Gs. 511,9 MAño 5: Gs. 661 MAño 6: Gs. 812,3 MAño 7: Gs. 966,1 MAño 8: Gs. 1122,4 MAño 9: Gs. 1281,4 MAño 10: Gs. 1443,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1300 MGs. 90,5 M—Gs. 1300 MGs. 78 M
2Gs. 1352 MGs. 181,1 M—Gs. 1352 MGs. 220,6 M
3Gs. 1406,1 MGs. 271,6 M—Gs. 1406,1 MGs. 365,2 M
4Gs. 1462,3 MGs. 362,1 M—Gs. 1462,3 MGs. 511,9 M
5Gs. 1520,8 MGs. 452,6 M—Gs. 1520,8 MGs. 661 M
6Gs. 1581,6 MGs. 543,2 M—Gs. 1581,6 MGs. 812,3 M
7Gs. 1644,9 MGs. 633,7 M—Gs. 1644,9 MGs. 966,1 M
8Gs. 1710,7 MGs. 724,2 M—Gs. 1710,7 MGs. 1122,4 M
9Gs. 1779,1 MGs. 814,8 M—Gs. 1779,1 MGs. 1281,4 M
10Gs. 1850,3 MGs. 905,3 M—Gs. 1850,3 MGs. 1443,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.