ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.382.142/mes
ROI9,5%
Cap rate10%
Rent. bruta10,5%
Rent. neta9,5%
Recupero10,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1314,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1302,1 M | Gs. 124,6 M | — | Gs. 1302,1 M | Gs. 112,1 M |
| 2 | Gs. 1354,2 M | Gs. 249,2 M | — | Gs. 1354,2 M | Gs. 288,7 M |
| 3 | Gs. 1408,3 M | Gs. 373,8 M | — | Gs. 1408,3 M | Gs. 467,5 M |
| 4 | Gs. 1464,7 M | Gs. 498,3 M | — | Gs. 1464,7 M | Gs. 648,4 M |
| 5 | Gs. 1523,2 M | Gs. 622,9 M | — | Gs. 1523,2 M | Gs. 831,6 M |
| 6 | Gs. 1584,2 M | Gs. 747,5 M | — | Gs. 1584,2 M | Gs. 1017,1 M |
| 7 | Gs. 1647,5 M | Gs. 872,1 M | — | Gs. 1647,5 M | Gs. 1205 M |
| 8 | Gs. 1713,4 M | Gs. 996,7 M | — | Gs. 1713,4 M | Gs. 1395,5 M |
| 9 | Gs. 1782 M | Gs. 1121,3 M | — | Gs. 1782 M | Gs. 1588,7 M |
| 10 | Gs. 1853,3 M | Gs. 1245,9 M | — | Gs. 1853,3 M | Gs. 1784,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.