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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 21.753.306/mes
ROI19,7%
Cap rate20,7%
Rent. bruta21,8%
Rent. neta19,7%
Recupero5,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1323 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 21,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1310,4 M | Gs. 261 M | — | Gs. 1310,4 M | Gs. 248,4 M |
| 2 | Gs. 1362,8 M | Gs. 522,1 M | — | Gs. 1362,8 M | Gs. 561,9 M |
| 3 | Gs. 1417,3 M | Gs. 783,1 M | — | Gs. 1417,3 M | Gs. 877,4 M |
| 4 | Gs. 1474 M | Gs. 1044,2 M | — | Gs. 1474 M | Gs. 1195,2 M |
| 5 | Gs. 1533 M | Gs. 1305,2 M | — | Gs. 1533 M | Gs. 1515,2 M |
| 6 | Gs. 1594,3 M | Gs. 1566,2 M | — | Gs. 1594,3 M | Gs. 1837,5 M |
| 7 | Gs. 1658,1 M | Gs. 1827,3 M | — | Gs. 1658,1 M | Gs. 2162,4 M |
| 8 | Gs. 1724,4 M | Gs. 2088,3 M | — | Gs. 1724,4 M | Gs. 2489,7 M |
| 9 | Gs. 1793,4 M | Gs. 2349,4 M | — | Gs. 1793,4 M | Gs. 2819,7 M |
| 10 | Gs. 1865,1 M | Gs. 2610,4 M | — | Gs. 1865,1 M | Gs. 3152,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.