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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.855.800/mes
ROI5.265,4%
Cap rate5.528,7%
Rent. bruta5.819,7%
Rent. neta5.265,4%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,3 M | Gs. 70,3 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 70,3 M |
| 2 | Gs. 1,4 M | Gs. 140,5 M | — | Gs. 1,4 M | Gs. 140,6 M |
| 3 | Gs. 1,4 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 1,4 M | Gs. 210,9 M |
| 4 | Gs. 1,5 M | Gs. 281,1 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 281,2 M |
| 5 | Gs. 1,5 M | Gs. 351,3 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 351,6 M |
| 6 | Gs. 1,6 M | Gs. 421,6 M | — | Gs. 1,6 M | Gs. 421,9 M |
| 7 | Gs. 1,7 M | Gs. 491,9 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 492,2 M |
| 8 | Gs. 1,7 M | Gs. 562,2 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 562,6 M |
| 9 | Gs. 1,8 M | Gs. 632,4 M | — | Gs. 1,8 M | Gs. 632,9 M |
| 10 | Gs. 1,9 M | Gs. 702,7 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 703,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.