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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.226.750/mes
ROI919,5%
Cap rate965,5%
Rent. bruta1.016,3%
Rent. neta919,5%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 13,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,2 M | Gs. 122,7 M | — | Gs. 13,2 M | Gs. 122,6 M |
| 2 | Gs. 13,7 M | Gs. 245,4 M | — | Gs. 13,7 M | Gs. 245,8 M |
| 3 | Gs. 14,3 M | Gs. 368,2 M | — | Gs. 14,3 M | Gs. 369,1 M |
| 4 | Gs. 14,9 M | Gs. 490,9 M | — | Gs. 14,9 M | Gs. 492,4 M |
| 5 | Gs. 15,5 M | Gs. 613,6 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 615,7 M |
| 6 | Gs. 16,1 M | Gs. 736,3 M | — | Gs. 16,1 M | Gs. 739,1 M |
| 7 | Gs. 16,7 M | Gs. 859 M | — | Gs. 16,7 M | Gs. 862,4 M |
| 8 | Gs. 17,4 M | Gs. 981,8 M | — | Gs. 17,4 M | Gs. 985,8 M |
| 9 | Gs. 18,1 M | Gs. 1104,5 M | — | Gs. 18,1 M | Gs. 1109,2 M |
| 10 | Gs. 18,8 M | Gs. 1227,2 M | — | Gs. 18,8 M | Gs. 1232,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.