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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.107.550/mes
ROI549,1%
Cap rate576,6%
Rent. bruta606,9%
Rent. neta549,1%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 13,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,2 M | Gs. 73,3 M | — | Gs. 13,2 M | Gs. 73,2 M |
| 2 | Gs. 13,7 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 13,7 M | Gs. 147 M |
| 3 | Gs. 14,3 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 14,3 M | Gs. 220,8 M |
| 4 | Gs. 14,9 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 14,9 M | Gs. 294,7 M |
| 5 | Gs. 15,5 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 368,6 M |
| 6 | Gs. 16,1 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 16,1 M | Gs. 442,5 M |
| 7 | Gs. 16,7 M | Gs. 513 M | — | Gs. 16,7 M | Gs. 516,4 M |
| 8 | Gs. 17,4 M | Gs. 586,3 M | — | Gs. 17,4 M | Gs. 590,4 M |
| 9 | Gs. 18,1 M | Gs. 659,6 M | — | Gs. 18,1 M | Gs. 664,4 M |
| 10 | Gs. 18,8 M | Gs. 732,9 M | — | Gs. 18,8 M | Gs. 738,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.