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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.581.350/mes
ROI771,6%
Cap rate810,1%
Rent. bruta852,8%
Rent. neta771,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 13,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,2 M | Gs. 103 M | — | Gs. 13,2 M | Gs. 102,8 M |
| 2 | Gs. 13,7 M | Gs. 206 M | — | Gs. 13,7 M | Gs. 206,4 M |
| 3 | Gs. 14,3 M | Gs. 308,9 M | — | Gs. 14,3 M | Gs. 309,9 M |
| 4 | Gs. 14,9 M | Gs. 411,9 M | — | Gs. 14,9 M | Gs. 413,4 M |
| 5 | Gs. 15,5 M | Gs. 514,9 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 517 M |
| 6 | Gs. 16,1 M | Gs. 617,9 M | — | Gs. 16,1 M | Gs. 620,6 M |
| 7 | Gs. 16,7 M | Gs. 720,8 M | — | Gs. 16,7 M | Gs. 724,2 M |
| 8 | Gs. 17,4 M | Gs. 823,8 M | — | Gs. 17,4 M | Gs. 827,9 M |
| 9 | Gs. 18,1 M | Gs. 926,8 M | — | Gs. 18,1 M | Gs. 931,5 M |
| 10 | Gs. 18,8 M | Gs. 1029,8 M | — | Gs. 18,8 M | Gs. 1035,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.