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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.895.550/mes
ROI9,8%
Cap rate10,3%
Rent. bruta10,8%
Rent. neta9,8%
Recupero10,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1334,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1322 M | Gs. 130,7 M | — | Gs. 1322 M | Gs. 118 M |
| 2 | Gs. 1374,9 M | Gs. 261,5 M | — | Gs. 1374,9 M | Gs. 301,7 M |
| 3 | Gs. 1429,9 M | Gs. 392,2 M | — | Gs. 1429,9 M | Gs. 487,4 M |
| 4 | Gs. 1487 M | Gs. 523 M | — | Gs. 1487 M | Gs. 675,3 M |
| 5 | Gs. 1546,5 M | Gs. 653,7 M | — | Gs. 1546,5 M | Gs. 865,6 M |
| 6 | Gs. 1608,4 M | Gs. 784,5 M | — | Gs. 1608,4 M | Gs. 1058,2 M |
| 7 | Gs. 1672,7 M | Gs. 915,2 M | — | Gs. 1672,7 M | Gs. 1253,3 M |
| 8 | Gs. 1739,6 M | Gs. 1046 M | — | Gs. 1739,6 M | Gs. 1450,9 M |
| 9 | Gs. 1809,2 M | Gs. 1176,7 M | — | Gs. 1809,2 M | Gs. 1651,2 M |
| 10 | Gs. 1881,6 M | Gs. 1307,5 M | — | Gs. 1881,6 M | Gs. 1854,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.