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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.035.200/mes
ROI9,9%
Cap rate10,4%
Rent. bruta11%
Rent. neta9,9%
Recupero10,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1334,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1322 M | Gs. 132,4 M | — | Gs. 1322 M | Gs. 119,7 M |
| 2 | Gs. 1374,9 M | Gs. 264,8 M | — | Gs. 1374,9 M | Gs. 305 M |
| 3 | Gs. 1429,9 M | Gs. 397,3 M | — | Gs. 1429,9 M | Gs. 492,4 M |
| 4 | Gs. 1487 M | Gs. 529,7 M | — | Gs. 1487 M | Gs. 682 M |
| 5 | Gs. 1546,5 M | Gs. 662,1 M | — | Gs. 1546,5 M | Gs. 873,9 M |
| 6 | Gs. 1608,4 M | Gs. 794,5 M | — | Gs. 1608,4 M | Gs. 1068,2 M |
| 7 | Gs. 1672,7 M | Gs. 927 M | — | Gs. 1672,7 M | Gs. 1265 M |
| 8 | Gs. 1739,6 M | Gs. 1059,4 M | — | Gs. 1739,6 M | Gs. 1464,3 M |
| 9 | Gs. 1809,2 M | Gs. 1191,8 M | — | Gs. 1809,2 M | Gs. 1666,3 M |
| 10 | Gs. 1881,6 M | Gs. 1324,2 M | — | Gs. 1881,6 M | Gs. 1871,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.