ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.421.600/mes
ROI12,1%
Cap rate12,7%
Rent. bruta13,3%
Rent. neta12,1%
Recupero8,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1334,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1322 M | Gs. 161,1 M | — | Gs. 1322 M | Gs. 148,3 M |
| 2 | Gs. 1374,9 M | Gs. 322,1 M | — | Gs. 1374,9 M | Gs. 362,3 M |
| 3 | Gs. 1429,9 M | Gs. 483,2 M | — | Gs. 1429,9 M | Gs. 578,3 M |
| 4 | Gs. 1487 M | Gs. 644,2 M | — | Gs. 1487 M | Gs. 796,6 M |
| 5 | Gs. 1546,5 M | Gs. 805,3 M | — | Gs. 1546,5 M | Gs. 1017,1 M |
| 6 | Gs. 1608,4 M | Gs. 966,4 M | — | Gs. 1608,4 M | Gs. 1240,1 M |
| 7 | Gs. 1672,7 M | Gs. 1127,4 M | — | Gs. 1672,7 M | Gs. 1465,4 M |
| 8 | Gs. 1739,6 M | Gs. 1288,5 M | — | Gs. 1739,6 M | Gs. 1693,4 M |
| 9 | Gs. 1809,2 M | Gs. 1449,5 M | — | Gs. 1809,2 M | Gs. 1924,1 M |
| 10 | Gs. 1881,6 M | Gs. 1610,6 M | — | Gs. 1881,6 M | Gs. 2157,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.