ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.093.600/mes
ROI13,6%
Cap rate14,2%
Rent. bruta15%
Rent. neta13,6%
Recupero7,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1334,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1322 M | Gs. 181,1 M | — | Gs. 1322 M | Gs. 168,4 M |
| 2 | Gs. 1374,9 M | Gs. 362,2 M | — | Gs. 1374,9 M | Gs. 402,4 M |
| 3 | Gs. 1429,9 M | Gs. 543,4 M | — | Gs. 1429,9 M | Gs. 638,5 M |
| 4 | Gs. 1487 M | Gs. 724,5 M | — | Gs. 1487 M | Gs. 876,8 M |
| 5 | Gs. 1546,5 M | Gs. 905,6 M | — | Gs. 1546,5 M | Gs. 1117,5 M |
| 6 | Gs. 1608,4 M | Gs. 1086,7 M | — | Gs. 1608,4 M | Gs. 1360,4 M |
| 7 | Gs. 1672,7 M | Gs. 1267,9 M | — | Gs. 1672,7 M | Gs. 1605,9 M |
| 8 | Gs. 1739,6 M | Gs. 1449 M | — | Gs. 1739,6 M | Gs. 1853,9 M |
| 9 | Gs. 1809,2 M | Gs. 1630,1 M | — | Gs. 1809,2 M | Gs. 2104,6 M |
| 10 | Gs. 1881,6 M | Gs. 1811,2 M | — | Gs. 1881,6 M | Gs. 2358,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.