ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.220.250/mes
ROI4,7%
Cap rate4,9%
Rent. bruta5,2%
Rent. neta4,7%
Recupero21,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1334,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1322 M | Gs. 62,6 M | — | Gs. 1322 M | Gs. 49,9 M |
| 2 | Gs. 1374,9 M | Gs. 125,3 M | — | Gs. 1374,9 M | Gs. 165,5 M |
| 3 | Gs. 1429,9 M | Gs. 187,9 M | — | Gs. 1429,9 M | Gs. 283,1 M |
| 4 | Gs. 1487 M | Gs. 250,6 M | — | Gs. 1487 M | Gs. 402,9 M |
| 5 | Gs. 1546,5 M | Gs. 313,2 M | — | Gs. 1546,5 M | Gs. 525,1 M |
| 6 | Gs. 1608,4 M | Gs. 375,9 M | — | Gs. 1608,4 M | Gs. 649,6 M |
| 7 | Gs. 1672,7 M | Gs. 438,5 M | — | Gs. 1672,7 M | Gs. 776,5 M |
| 8 | Gs. 1739,6 M | Gs. 501,1 M | — | Gs. 1739,6 M | Gs. 906,1 M |
| 9 | Gs. 1809,2 M | Gs. 563,8 M | — | Gs. 1809,2 M | Gs. 1038,3 M |
| 10 | Gs. 1881,6 M | Gs. 626,4 M | — | Gs. 1881,6 M | Gs. 1173,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.