ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.083.550/mes
ROI7,3%
Cap rate7,6%
Rent. bruta8%
Rent. neta7,3%
Recupero13,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1334,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1322 M | Gs. 97 M | — | Gs. 1322 M | Gs. 84,3 M |
| 2 | Gs. 1374,9 M | Gs. 194 M | — | Gs. 1374,9 M | Gs. 234,2 M |
| 3 | Gs. 1429,9 M | Gs. 291 M | — | Gs. 1429,9 M | Gs. 386,2 M |
| 4 | Gs. 1487 M | Gs. 388 M | — | Gs. 1487 M | Gs. 540,4 M |
| 5 | Gs. 1546,5 M | Gs. 485 M | — | Gs. 1546,5 M | Gs. 696,9 M |
| 6 | Gs. 1608,4 M | Gs. 582 M | — | Gs. 1608,4 M | Gs. 855,7 M |
| 7 | Gs. 1672,7 M | Gs. 679 M | — | Gs. 1672,7 M | Gs. 1017,1 M |
| 8 | Gs. 1739,6 M | Gs. 776 M | — | Gs. 1739,6 M | Gs. 1181 M |
| 9 | Gs. 1809,2 M | Gs. 873 M | — | Gs. 1809,2 M | Gs. 1347,6 M |
| 10 | Gs. 1881,6 M | Gs. 970 M | — | Gs. 1881,6 M | Gs. 1516,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.