ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.512.950/mes
ROI7,7%
Cap rate8%
Rent. bruta8,5%
Rent. neta7,7%
Recupero13,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1334,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1322 M | Gs. 102,2 M | — | Gs. 1322 M | Gs. 89,4 M |
| 2 | Gs. 1374,9 M | Gs. 204,3 M | — | Gs. 1374,9 M | Gs. 244,5 M |
| 3 | Gs. 1429,9 M | Gs. 306,5 M | — | Gs. 1429,9 M | Gs. 401,6 M |
| 4 | Gs. 1487 M | Gs. 408,6 M | — | Gs. 1487 M | Gs. 561 M |
| 5 | Gs. 1546,5 M | Gs. 510,8 M | — | Gs. 1546,5 M | Gs. 722,6 M |
| 6 | Gs. 1608,4 M | Gs. 612,9 M | — | Gs. 1608,4 M | Gs. 886,6 M |
| 7 | Gs. 1672,7 M | Gs. 715,1 M | — | Gs. 1672,7 M | Gs. 1053,1 M |
| 8 | Gs. 1739,6 M | Gs. 817,2 M | — | Gs. 1739,6 M | Gs. 1222,2 M |
| 9 | Gs. 1809,2 M | Gs. 919,4 M | — | Gs. 1809,2 M | Gs. 1393,9 M |
| 10 | Gs. 1881,6 M | Gs. 1021,6 M | — | Gs. 1881,6 M | Gs. 1568,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.