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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.834.050/mes
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rent. bruta8,8%
Rent. neta7,9%
Recupero12,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1334,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1322 M | Gs. 106 M | — | Gs. 1322 M | Gs. 93,3 M |
| 2 | Gs. 1374,9 M | Gs. 212 M | — | Gs. 1374,9 M | Gs. 252,2 M |
| 3 | Gs. 1429,9 M | Gs. 318 M | — | Gs. 1429,9 M | Gs. 413,2 M |
| 4 | Gs. 1487 M | Gs. 424 M | — | Gs. 1487 M | Gs. 576,4 M |
| 5 | Gs. 1546,5 M | Gs. 530 M | — | Gs. 1546,5 M | Gs. 741,9 M |
| 6 | Gs. 1608,4 M | Gs. 636,1 M | — | Gs. 1608,4 M | Gs. 909,8 M |
| 7 | Gs. 1672,7 M | Gs. 742,1 M | — | Gs. 1672,7 M | Gs. 1080,1 M |
| 8 | Gs. 1739,6 M | Gs. 848,1 M | — | Gs. 1739,6 M | Gs. 1253 M |
| 9 | Gs. 1809,2 M | Gs. 954,1 M | — | Gs. 1809,2 M | Gs. 1428,6 M |
| 10 | Gs. 1881,6 M | Gs. 1060,1 M | — | Gs. 1881,6 M | Gs. 1607 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.