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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.186.500/mes
ROI8,3%
Cap rate8,7%
Rent. bruta9,1%
Rent. neta8,3%
Recupero12,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1334,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1322 M | Gs. 110,2 M | — | Gs. 1322 M | Gs. 97,5 M |
| 2 | Gs. 1374,9 M | Gs. 220,5 M | — | Gs. 1374,9 M | Gs. 260,6 M |
| 3 | Gs. 1429,9 M | Gs. 330,7 M | — | Gs. 1429,9 M | Gs. 425,9 M |
| 4 | Gs. 1487 M | Gs. 441 M | — | Gs. 1487 M | Gs. 593,3 M |
| 5 | Gs. 1546,5 M | Gs. 551,2 M | — | Gs. 1546,5 M | Gs. 763 M |
| 6 | Gs. 1608,4 M | Gs. 661,4 M | — | Gs. 1608,4 M | Gs. 935,1 M |
| 7 | Gs. 1672,7 M | Gs. 771,7 M | — | Gs. 1672,7 M | Gs. 1109,7 M |
| 8 | Gs. 1739,6 M | Gs. 881,9 M | — | Gs. 1739,6 M | Gs. 1286,8 M |
| 9 | Gs. 1809,2 M | Gs. 992,1 M | — | Gs. 1809,2 M | Gs. 1466,7 M |
| 10 | Gs. 1881,6 M | Gs. 1102,4 M | — | Gs. 1881,6 M | Gs. 1649,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.