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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 18.952.500/mes
ROI1,7%
Cap rate1,8%
Rent. bruta1,9%
Rent. neta1,7%
Recupero58,7 años
- Capital invertido
- Gs. 13,3 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 19 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 227,4 M | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 100,3 M |
| 2 | Gs. 13,7 mil M | Gs. 454,9 M | — | Gs. 13,7 mil M | Gs. 856,5 M |
| 3 | Gs. 14,3 mil M | Gs. 682,3 M | — | Gs. 14,3 mil M | Gs. 1633,9 M |
| 4 | Gs. 14,9 mil M | Gs. 909,7 M | — | Gs. 14,9 mil M | Gs. 2433,3 M |
| 5 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 1137,2 M | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. 3255,5 M |
| 6 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 1364,6 M | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. 4101,6 M |
| 7 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 1592 M | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 4972,4 M |
| 8 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 1819,4 M | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 5868,9 M |
| 9 | Gs. 18,1 mil M | Gs. 2046,9 M | — | Gs. 18,1 mil M | Gs. 6792,2 M |
| 10 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 2274,3 M | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 7743,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.