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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 28.746.050/mes
ROI2,6%
Cap rate2,7%
Rent. bruta2,9%
Rent. neta2,6%
Recupero38,7 años
- Capital invertido
- Gs. 13,3 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 28,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 345 M | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 217,8 M |
| 2 | Gs. 13,7 mil M | Gs. 689,9 M | — | Gs. 13,7 mil M | Gs. 1091,6 M |
| 3 | Gs. 14,3 mil M | Gs. 1034,9 M | — | Gs. 14,3 mil M | Gs. 1986,5 M |
| 4 | Gs. 14,9 mil M | Gs. 1379,8 M | — | Gs. 14,9 mil M | Gs. 2903,4 M |
| 5 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 1724,8 M | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. 3843,1 M |
| 6 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 2069,7 M | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. 4806,7 M |
| 7 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 2414,7 M | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 5795 M |
| 8 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 2759,6 M | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 6809,1 M |
| 9 | Gs. 18,1 mil M | Gs. 3104,6 M | — | Gs. 18,1 mil M | Gs. 7849,9 M |
| 10 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 3449,5 M | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 8918,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.