ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 49.910.150/mes
ROI4,5%
Cap rate4,7%
Rent. bruta5%
Rent. neta4,5%
Recupero22,3 años
- Capital invertido
- Gs. 13,3 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 49,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 598,9 M | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 471,8 M |
| 2 | Gs. 13,7 mil M | Gs. 1197,8 M | — | Gs. 13,7 mil M | Gs. 1599,5 M |
| 3 | Gs. 14,3 mil M | Gs. 1796,8 M | — | Gs. 14,3 mil M | Gs. 2748,4 M |
| 4 | Gs. 14,9 mil M | Gs. 2395,7 M | — | Gs. 14,9 mil M | Gs. 3919,2 M |
| 5 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 2994,6 M | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. 5113 M |
| 6 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 3593,5 M | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. 6330,5 M |
| 7 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 4192,5 M | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 7572,8 M |
| 8 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 4791,4 M | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 8840,8 M |
| 9 | Gs. 18,1 mil M | Gs. 5390,3 M | — | Gs. 18,1 mil M | Gs. 10,1 mil M |
| 10 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 5989,2 M | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 11,5 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.