ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.530.900/mes
ROI5%
Cap rate5,2%
Rent. bruta5,5%
Rent. neta5%
Recupero20,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1336,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1323,5 M | Gs. 66,4 M | — | Gs. 1323,5 M | Gs. 53,6 M |
| 2 | Gs. 1376,4 M | Gs. 132,7 M | — | Gs. 1376,4 M | Gs. 173 M |
| 3 | Gs. 1431,5 M | Gs. 199,1 M | — | Gs. 1431,5 M | Gs. 294,4 M |
| 4 | Gs. 1488,7 M | Gs. 265,5 M | — | Gs. 1488,7 M | Gs. 418 M |
| 5 | Gs. 1548,3 M | Gs. 331,9 M | — | Gs. 1548,3 M | Gs. 543,9 M |
| 6 | Gs. 1610,2 M | Gs. 398,2 M | — | Gs. 1610,2 M | Gs. 672,2 M |
| 7 | Gs. 1674,6 M | Gs. 464,6 M | — | Gs. 1674,6 M | Gs. 803 M |
| 8 | Gs. 1741,6 M | Gs. 531 M | — | Gs. 1741,6 M | Gs. 936,4 M |
| 9 | Gs. 1811,3 M | Gs. 597,3 M | — | Gs. 1811,3 M | Gs. 1072,4 M |
| 10 | Gs. 1883,7 M | Gs. 663,7 M | — | Gs. 1883,7 M | Gs. 1211,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.