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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.842.858/mes
ROI12,4%
Cap rate13%
Rent. bruta13,7%
Rent. neta12,4%
Recupero8,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1338,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1326 M | Gs. 166,1 M | — | Gs. 1326 M | Gs. 153,4 M |
| 2 | Gs. 1379 M | Gs. 332,2 M | — | Gs. 1379 M | Gs. 372,5 M |
| 3 | Gs. 1434,2 M | Gs. 498,3 M | — | Gs. 1434,2 M | Gs. 593,8 M |
| 4 | Gs. 1491,6 M | Gs. 664,5 M | — | Gs. 1491,6 M | Gs. 817,3 M |
| 5 | Gs. 1551,2 M | Gs. 830,6 M | — | Gs. 1551,2 M | Gs. 1043,1 M |
| 6 | Gs. 1613,3 M | Gs. 996,7 M | — | Gs. 1613,3 M | Gs. 1271,2 M |
| 7 | Gs. 1677,8 M | Gs. 1162,8 M | — | Gs. 1677,8 M | Gs. 1501,9 M |
| 8 | Gs. 1744,9 M | Gs. 1328,9 M | — | Gs. 1744,9 M | Gs. 1735,1 M |
| 9 | Gs. 1814,7 M | Gs. 1495 M | — | Gs. 1814,7 M | Gs. 1971 M |
| 10 | Gs. 1887,3 M | Gs. 1661,1 M | — | Gs. 1887,3 M | Gs. 2209,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.