ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.659.575/mes
ROI5,1%
Cap rate5,3%
Rent. bruta5,6%
Rent. neta5,1%
Recupero19,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1344 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1331,2 M | Gs. 67,9 M | — | Gs. 1331,2 M | Gs. 55,1 M |
| 2 | Gs. 1384,4 M | Gs. 135,8 M | — | Gs. 1384,4 M | Gs. 176,3 M |
| 3 | Gs. 1439,8 M | Gs. 203,7 M | — | Gs. 1439,8 M | Gs. 299,6 M |
| 4 | Gs. 1497,4 M | Gs. 271,7 M | — | Gs. 1497,4 M | Gs. 425,1 M |
| 5 | Gs. 1557,3 M | Gs. 339,6 M | — | Gs. 1557,3 M | Gs. 552,9 M |
| 6 | Gs. 1619,6 M | Gs. 407,5 M | — | Gs. 1619,6 M | Gs. 683,1 M |
| 7 | Gs. 1684,4 M | Gs. 475,4 M | — | Gs. 1684,4 M | Gs. 815,8 M |
| 8 | Gs. 1751,8 M | Gs. 543,3 M | — | Gs. 1751,8 M | Gs. 951,1 M |
| 9 | Gs. 1821,8 M | Gs. 611,2 M | — | Gs. 1821,8 M | Gs. 1089,1 M |
| 10 | Gs. 1894,7 M | Gs. 679,1 M | — | Gs. 1894,7 M | Gs. 1229,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.