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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.775.395/mes
ROI51,2%
Cap rate53,7%
Rent. bruta56,6%
Rent. neta51,2%
Recupero2 años
- Capital invertido
- Gs. 135,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 134,2 M | Gs. 69,3 M | — | Gs. 134,2 M | Gs. 68 M |
| 2 | Gs. 139,5 M | Gs. 138,6 M | — | Gs. 139,5 M | Gs. 142,7 M |
| 3 | Gs. 145,1 M | Gs. 207,9 M | — | Gs. 145,1 M | Gs. 217,6 M |
| 4 | Gs. 150,9 M | Gs. 277,2 M | — | Gs. 150,9 M | Gs. 292,7 M |
| 5 | Gs. 156,9 M | Gs. 346,5 M | — | Gs. 156,9 M | Gs. 368 M |
| 6 | Gs. 163,2 M | Gs. 415,8 M | — | Gs. 163,2 M | Gs. 443,6 M |
| 7 | Gs. 169,8 M | Gs. 485,1 M | — | Gs. 169,8 M | Gs. 519,4 M |
| 8 | Gs. 176,5 M | Gs. 554,4 M | — | Gs. 176,5 M | Gs. 595,5 M |
| 9 | Gs. 183,6 M | Gs. 623,7 M | — | Gs. 183,6 M | Gs. 671,9 M |
| 10 | Gs. 191 M | Gs. 693 M | — | Gs. 191 M | Gs. 748,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.