ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.916.666/mes
ROI7%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,8%
Rent. neta7%
Recupero14,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1354,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1341,6 M | Gs. 95 M | — | Gs. 1341,6 M | Gs. 82,1 M |
| 2 | Gs. 1395,3 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1395,3 M | Gs. 230,8 M |
| 3 | Gs. 1451,1 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1451,1 M | Gs. 381,6 M |
| 4 | Gs. 1509,1 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1509,1 M | Gs. 534,6 M |
| 5 | Gs. 1569,5 M | Gs. 475 M | — | Gs. 1569,5 M | Gs. 690 M |
| 6 | Gs. 1632,3 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1632,3 M | Gs. 847,8 M |
| 7 | Gs. 1697,6 M | Gs. 665 M | — | Gs. 1697,6 M | Gs. 1008,1 M |
| 8 | Gs. 1765,5 M | Gs. 760 M | — | Gs. 1765,5 M | Gs. 1171 M |
| 9 | Gs. 1836,1 M | Gs. 855 M | — | Gs. 1836,1 M | Gs. 1336,6 M |
| 10 | Gs. 1909,5 M | Gs. 950 M | — | Gs. 1909,5 M | Gs. 1505 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.