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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1359,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -13 MAño 2: Gs. 40,9 MAño 3: Gs. 96,9 MAño 4: Gs. 155,2 MAño 5: Gs. 215,8 MAño 6: Gs. 278,8 MAño 7: Gs. 344,4 MAño 8: Gs. 412,5 MAño 9: Gs. 483,4 MAño 10: Gs. 557,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1346,8 MGs. 0—Gs. 1346,8 MGs. -13 M
2Gs. 1400,7 MGs. 0—Gs. 1400,7 MGs. 40,9 M
3Gs. 1456,7 MGs. 0—Gs. 1456,7 MGs. 96,9 M
4Gs. 1515 MGs. 0—Gs. 1515 MGs. 155,2 M
5Gs. 1575,6 MGs. 0—Gs. 1575,6 MGs. 215,8 M
6Gs. 1638,6 MGs. 0—Gs. 1638,6 MGs. 278,8 M
7Gs. 1704,1 MGs. 0—Gs. 1704,1 MGs. 344,4 M
8Gs. 1772,3 MGs. 0—Gs. 1772,3 MGs. 412,5 M
9Gs. 1843,2 MGs. 0—Gs. 1843,2 MGs. 483,4 M
10Gs. 1916,9 MGs. 0—Gs. 1916,9 MGs. 557,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.