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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.244.335/mes
ROI7,3%
Cap rate7,6%
Rent. bruta8%
Rent. neta7,3%
Recupero13,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1362,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1349,9 M | Gs. 98,9 M | — | Gs. 1349,9 M | Gs. 86 M |
| 2 | Gs. 1403,9 M | Gs. 197,9 M | — | Gs. 1403,9 M | Gs. 238,9 M |
| 3 | Gs. 1460,1 M | Gs. 296,8 M | — | Gs. 1460,1 M | Gs. 394 M |
| 4 | Gs. 1518,5 M | Gs. 395,7 M | — | Gs. 1518,5 M | Gs. 551,3 M |
| 5 | Gs. 1579,2 M | Gs. 494,7 M | — | Gs. 1579,2 M | Gs. 711 M |
| 6 | Gs. 1642,4 M | Gs. 593,6 M | — | Gs. 1642,4 M | Gs. 873,1 M |
| 7 | Gs. 1708,1 M | Gs. 692,5 M | — | Gs. 1708,1 M | Gs. 1037,7 M |
| 8 | Gs. 1776,4 M | Gs. 791,5 M | — | Gs. 1776,4 M | Gs. 1205 M |
| 9 | Gs. 1847,5 M | Gs. 890,4 M | — | Gs. 1847,5 M | Gs. 1374,9 M |
| 10 | Gs. 1921,4 M | Gs. 989,3 M | — | Gs. 1921,4 M | Gs. 1547,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.