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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 136,5 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 135,2 k | Gs. 0 | — | Gs. 135,2 k | Gs. -1,3 K |
| 2 | Gs. 140,6 k | Gs. 0 | — | Gs. 140,6 k | Gs. 4,1 K |
| 3 | Gs. 146,2 k | Gs. 0 | — | Gs. 146,2 k | Gs. 9,7 K |
| 4 | Gs. 152,1 k | Gs. 0 | — | Gs. 152,1 k | Gs. 15,6 k |
| 5 | Gs. 158,2 k | Gs. 0 | — | Gs. 158,2 k | Gs. 21,7 k |
| 6 | Gs. 164,5 k | Gs. 0 | — | Gs. 164,5 k | Gs. 28 k |
| 7 | Gs. 171,1 k | Gs. 0 | — | Gs. 171,1 k | Gs. 34,6 k |
| 8 | Gs. 177,9 k | Gs. 0 | — | Gs. 177,9 k | Gs. 41,4 k |
| 9 | Gs. 185 k | Gs. 0 | — | Gs. 185 k | Gs. 48,5 k |
| 10 | Gs. 192,4 k | Gs. 0 | — | Gs. 192,4 k | Gs. 55,9 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.