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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.044.190/mes
ROI6.192,7%
Cap rate6.502,3%
Rent. bruta6.844,6%
Rent. neta6.192,7%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,4 M | Gs. 84,5 M | — | Gs. 1,4 M | Gs. 84,5 M |
| 2 | Gs. 1,4 M | Gs. 169,1 M | — | Gs. 1,4 M | Gs. 169,1 M |
| 3 | Gs. 1,5 M | Gs. 253,6 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 253,7 M |
| 4 | Gs. 1,5 M | Gs. 338,1 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 338,3 M |
| 5 | Gs. 1,6 M | Gs. 422,7 M | — | Gs. 1,6 M | Gs. 422,9 M |
| 6 | Gs. 1,6 M | Gs. 507,2 M | — | Gs. 1,6 M | Gs. 507,5 M |
| 7 | Gs. 1,7 M | Gs. 591,7 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 592,1 M |
| 8 | Gs. 1,8 M | Gs. 676,2 M | — | Gs. 1,8 M | Gs. 676,7 M |
| 9 | Gs. 1,9 M | Gs. 760,8 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 761,3 M |
| 10 | Gs. 1,9 M | Gs. 845,3 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 845,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.