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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.127.778/mes
ROI714,5%
Cap rate750,3%
Rent. bruta789,7%
Rent. neta714,5%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 13,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,5 M | Gs. 97,5 M | — | Gs. 13,5 M | Gs. 97,4 M |
| 2 | Gs. 14,1 M | Gs. 195,1 M | — | Gs. 14,1 M | Gs. 195,5 M |
| 3 | Gs. 14,6 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 14,6 M | Gs. 293,6 M |
| 4 | Gs. 15,2 M | Gs. 390,1 M | — | Gs. 15,2 M | Gs. 391,7 M |
| 5 | Gs. 15,8 M | Gs. 487,7 M | — | Gs. 15,8 M | Gs. 489,8 M |
| 6 | Gs. 16,4 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 588 M |
| 7 | Gs. 17,1 M | Gs. 682,7 M | — | Gs. 17,1 M | Gs. 686,2 M |
| 8 | Gs. 17,8 M | Gs. 780,3 M | — | Gs. 17,8 M | Gs. 784,4 M |
| 9 | Gs. 18,5 M | Gs. 877,8 M | — | Gs. 18,5 M | Gs. 882,7 M |
| 10 | Gs. 19,2 M | Gs. 975,3 M | — | Gs. 19,2 M | Gs. 980,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.