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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.166.967/mes
ROI805,9%
Cap rate846,2%
Rent. bruta890,7%
Rent. neta805,9%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 13,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,5 M | Gs. 110 M | — | Gs. 13,5 M | Gs. 109,9 M |
| 2 | Gs. 14,1 M | Gs. 220 M | — | Gs. 14,1 M | Gs. 220,4 M |
| 3 | Gs. 14,6 M | Gs. 330 M | — | Gs. 14,6 M | Gs. 331 M |
| 4 | Gs. 15,2 M | Gs. 440 M | — | Gs. 15,2 M | Gs. 441,6 M |
| 5 | Gs. 15,8 M | Gs. 550 M | — | Gs. 15,8 M | Gs. 552,2 M |
| 6 | Gs. 16,4 M | Gs. 660 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 662,8 M |
| 7 | Gs. 17,1 M | Gs. 770 M | — | Gs. 17,1 M | Gs. 773,5 M |
| 8 | Gs. 17,8 M | Gs. 880 M | — | Gs. 17,8 M | Gs. 884,2 M |
| 9 | Gs. 18,5 M | Gs. 990 M | — | Gs. 18,5 M | Gs. 994,9 M |
| 10 | Gs. 19,2 M | Gs. 1100 M | — | Gs. 19,2 M | Gs. 1105,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.