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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.623.727/mes
ROI75,8%
Cap rate79,6%
Rent. bruta83,8%
Rent. neta75,8%
Recupero1,3 años
- Capital invertido
- Gs. 136,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 135,2 M | Gs. 103,5 M | — | Gs. 135,2 M | Gs. 102,2 M |
| 2 | Gs. 140,6 M | Gs. 207 M | — | Gs. 140,6 M | Gs. 211,1 M |
| 3 | Gs. 146,2 M | Gs. 310,5 M | — | Gs. 146,2 M | Gs. 320,2 M |
| 4 | Gs. 152,1 M | Gs. 413,9 M | — | Gs. 152,1 M | Gs. 429,5 M |
| 5 | Gs. 158,2 M | Gs. 517,4 M | — | Gs. 158,2 M | Gs. 539,1 M |
| 6 | Gs. 164,5 M | Gs. 620,9 M | — | Gs. 164,5 M | Gs. 648,9 M |
| 7 | Gs. 171,1 M | Gs. 724,4 M | — | Gs. 171,1 M | Gs. 759 M |
| 8 | Gs. 177,9 M | Gs. 827,9 M | — | Gs. 177,9 M | Gs. 869,3 M |
| 9 | Gs. 185 M | Gs. 931,4 M | — | Gs. 185 M | Gs. 979,9 M |
| 10 | Gs. 192,4 M | Gs. 1034,8 M | — | Gs. 192,4 M | Gs. 1090,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.