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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.563.755/mes
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rent. bruta9,3%
Rent. neta8,4%
Recupero11,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1365 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 114,8 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 101,8 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 229,5 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 270,6 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 344,3 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 441,6 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 459,1 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 614,9 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 573,8 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 790,5 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 688,6 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 968,5 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 803,4 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1149,1 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 918,1 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1332,3 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 1032,9 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1518,2 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 1147,7 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1707 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.