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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 9.763.765/mes
ROI8,6%
Cap rate9%
Rent. bruta9,5%
Rent. neta8,6%
Recupero11,7 años
Capital invertido
Gs. 1365 M
Alquiler efectivo
Gs. 9,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 104,2 MAño 2: Gs. 275,4 MAño 3: Gs. 448,8 MAño 4: Gs. 624,5 MAño 5: Gs. 802,5 MAño 6: Gs. 982,9 MAño 7: Gs. 1165,9 MAño 8: Gs. 1351,5 MAño 9: Gs. 1539,8 MAño 10: Gs. 1731 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1352 MGs. 117,2 M—Gs. 1352 MGs. 104,2 M
2Gs. 1406,1 MGs. 234,3 M—Gs. 1406,1 MGs. 275,4 M
3Gs. 1462,3 MGs. 351,5 M—Gs. 1462,3 MGs. 448,8 M
4Gs. 1520,8 MGs. 468,7 M—Gs. 1520,8 MGs. 624,5 M
5Gs. 1581,6 MGs. 585,8 M—Gs. 1581,6 MGs. 802,5 M
6Gs. 1644,9 MGs. 703 M—Gs. 1644,9 MGs. 982,9 M
7Gs. 1710,7 MGs. 820,2 M—Gs. 1710,7 MGs. 1165,9 M
8Gs. 1779,1 MGs. 937,3 M—Gs. 1779,1 MGs. 1351,5 M
9Gs. 1850,3 MGs. 1054,5 M—Gs. 1850,3 MGs. 1539,8 M
10Gs. 1924,3 MGs. 1171,7 M—Gs. 1924,3 MGs. 1731 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.