ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.840.883/mes
ROI8,7%
Cap rate9,1%
Rent. bruta9,6%
Rent. neta8,7%
Recupero11,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1365 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 118,1 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 105,1 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 236,2 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 277,3 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 354,3 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 451,6 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 472,4 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 628,2 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 590,5 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 807,1 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 708,5 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 988,5 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 826,6 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1172,3 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 944,7 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1358,9 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 1062,8 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1548,1 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 1180,9 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1740,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.