ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.887.243/mes
ROI3,4%
Cap rate3,6%
Rent. bruta3,8%
Rent. neta3,4%
Recupero29,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1365 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 33,6 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 93,3 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 134,4 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 139,9 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 237,3 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 186,6 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 342,4 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 233,2 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 449,9 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 279,9 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 559,8 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 326,5 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 672,2 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 373,2 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 787,3 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 419,8 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 905,1 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 466,5 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1025,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.