ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.900.322/mes
ROI3,4%
Cap rate3,6%
Rent. bruta3,8%
Rent. neta3,4%
Recupero29,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1365 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 46,8 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 33,8 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 93,6 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 134,7 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 140,4 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 237,7 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 187,2 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 343 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 234 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 450,7 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 280,8 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 560,7 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 327,6 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 673,3 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 374,4 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 788,6 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 906,5 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 468 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1027,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.