ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.929.429/mes
ROI3,5%
Cap rate3,6%
Rent. bruta3,8%
Rent. neta3,5%
Recupero28,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1365 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 47,2 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 34,2 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 94,3 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 135,4 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 141,5 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 238,8 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 188,6 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 344,4 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 235,8 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 452,4 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 282,9 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 562,8 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 330,1 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 675,8 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 377,2 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 791,4 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 424,4 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 909,7 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 471,5 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1030,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.