ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.486.250/mes
ROI4,8%
Cap rate5,1%
Rent. bruta5,3%
Rent. neta4,8%
Recupero20,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1365 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 65,8 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 52,8 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 131,7 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 172,8 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 197,5 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 294,8 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 263,3 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 419,2 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 329,2 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 545,8 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 395 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 674,9 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 460,8 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 806,6 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 526,7 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 940,8 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 592,5 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1077,8 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 658,4 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1217,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.