ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.538.607/mes
ROI4,9%
Cap rate5,1%
Rent. bruta5,4%
Rent. neta4,9%
Recupero20,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1365 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 53,5 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 132,9 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 174 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 199,4 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 296,7 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 265,9 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 421,7 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 332,3 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 549 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 398,8 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 678,7 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 465,2 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 811 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 531,7 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 945,8 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 598,2 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1083,5 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 664,6 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1224 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.