ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.059.178/mes
ROI5,3%
Cap rate5,6%
Rent. bruta5,9%
Rent. neta5,3%
Recupero18,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1365 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 72,7 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 59,7 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 145,4 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 186,5 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 218,1 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 315,5 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 290,8 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 446,7 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 363,6 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 580,2 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 436,3 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 716,2 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 509 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 854,7 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 581,7 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 995,8 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 654,4 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1139,7 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 727,1 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1286,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.