ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.840.000/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,6%
Rent. neta6%
Recupero16,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1365 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 69,1 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 205,2 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 343,6 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 484,1 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 627 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 772,4 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 920,3 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1070,8 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1224 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1380,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.