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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 7.023.838/mes
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rent. bruta6,8%
Rent. neta6,2%
Recupero16,2 años
Capital invertido
Gs. 1365 M
Alquiler efectivo
Gs. 7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 71,3 MAño 2: Gs. 209,7 MAño 3: Gs. 350,2 MAño 4: Gs. 493 MAño 5: Gs. 638,1 MAño 6: Gs. 785,6 MAño 7: Gs. 935,7 MAño 8: Gs. 1088,4 MAño 9: Gs. 1243,9 MAño 10: Gs. 1402,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1352 MGs. 84,3 M—Gs. 1352 MGs. 71,3 M
2Gs. 1406,1 MGs. 168,6 M—Gs. 1406,1 MGs. 209,7 M
3Gs. 1462,3 MGs. 252,9 M—Gs. 1462,3 MGs. 350,2 M
4Gs. 1520,8 MGs. 337,1 M—Gs. 1520,8 MGs. 493 M
5Gs. 1581,6 MGs. 421,4 M—Gs. 1581,6 MGs. 638,1 M
6Gs. 1644,9 MGs. 505,7 M—Gs. 1644,9 MGs. 785,6 M
7Gs. 1710,7 MGs. 590 M—Gs. 1710,7 MGs. 935,7 M
8Gs. 1779,1 MGs. 674,3 M—Gs. 1779,1 MGs. 1088,4 M
9Gs. 1850,3 MGs. 758,6 M—Gs. 1850,3 MGs. 1243,9 M
10Gs. 1924,3 MGs. 842,9 M—Gs. 1924,3 MGs. 1402,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.