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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.787.600/mes
ROI10,4%
Cap rate10,9%
Rent. bruta11,4%
Rent. neta10,4%
Recupero9,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1366,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1353,5 M | Gs. 141,5 M | — | Gs. 1353,5 M | Gs. 128,4 M |
| 2 | Gs. 1407,6 M | Gs. 282,9 M | — | Gs. 1407,6 M | Gs. 324 M |
| 3 | Gs. 1463,9 M | Gs. 424,4 M | — | Gs. 1463,9 M | Gs. 521,8 M |
| 4 | Gs. 1522,5 M | Gs. 565,8 M | — | Gs. 1522,5 M | Gs. 721,8 M |
| 5 | Gs. 1583,3 M | Gs. 707,3 M | — | Gs. 1583,3 M | Gs. 924,1 M |
| 6 | Gs. 1646,7 M | Gs. 848,7 M | — | Gs. 1646,7 M | Gs. 1128,9 M |
| 7 | Gs. 1712,5 M | Gs. 990,2 M | — | Gs. 1712,5 M | Gs. 1336,2 M |
| 8 | Gs. 1781,1 M | Gs. 1131,6 M | — | Gs. 1781,1 M | Gs. 1546,2 M |
| 9 | Gs. 1852,3 M | Gs. 1273,1 M | — | Gs. 1852,3 M | Gs. 1758,9 M |
| 10 | Gs. 1926,4 M | Gs. 1414,5 M | — | Gs. 1926,4 M | Gs. 1974,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.