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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.282.400/mes
ROI15,2%
Cap rate15,9%
Rent. bruta16,8%
Rent. neta15,2%
Recupero6,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1366,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 17,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1353,5 M | Gs. 207,4 M | — | Gs. 1353,5 M | Gs. 194,4 M |
| 2 | Gs. 1407,6 M | Gs. 414,8 M | — | Gs. 1407,6 M | Gs. 455,9 M |
| 3 | Gs. 1463,9 M | Gs. 622,2 M | — | Gs. 1463,9 M | Gs. 719,6 M |
| 4 | Gs. 1522,5 M | Gs. 829,6 M | — | Gs. 1522,5 M | Gs. 985,5 M |
| 5 | Gs. 1583,3 M | Gs. 1036,9 M | — | Gs. 1583,3 M | Gs. 1253,8 M |
| 6 | Gs. 1646,7 M | Gs. 1244,3 M | — | Gs. 1646,7 M | Gs. 1524,5 M |
| 7 | Gs. 1712,5 M | Gs. 1451,7 M | — | Gs. 1712,5 M | Gs. 1797,8 M |
| 8 | Gs. 1781,1 M | Gs. 1659,1 M | — | Gs. 1781,1 M | Gs. 2073,7 M |
| 9 | Gs. 1852,3 M | Gs. 1866,5 M | — | Gs. 1852,3 M | Gs. 2352,3 M |
| 10 | Gs. 1926,4 M | Gs. 2073,9 M | — | Gs. 1926,4 M | Gs. 2633,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.