ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.096.150/mes
ROI5,4%
Cap rate5,6%
Rent. bruta5,9%
Rent. neta5,4%
Recupero18,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1366,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1353,5 M | Gs. 73,2 M | — | Gs. 1353,5 M | Gs. 60,1 M |
| 2 | Gs. 1407,6 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 1407,6 M | Gs. 187,4 M |
| 3 | Gs. 1463,9 M | Gs. 219,5 M | — | Gs. 1463,9 M | Gs. 316,9 M |
| 4 | Gs. 1522,5 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 1522,5 M | Gs. 448,6 M |
| 5 | Gs. 1583,3 M | Gs. 365,8 M | — | Gs. 1583,3 M | Gs. 582,7 M |
| 6 | Gs. 1646,7 M | Gs. 438,9 M | — | Gs. 1646,7 M | Gs. 719,1 M |
| 7 | Gs. 1712,5 M | Gs. 512,1 M | — | Gs. 1712,5 M | Gs. 858,2 M |
| 8 | Gs. 1781,1 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 1781,1 M | Gs. 999,8 M |
| 9 | Gs. 1852,3 M | Gs. 658,4 M | — | Gs. 1852,3 M | Gs. 1144,2 M |
| 10 | Gs. 1926,4 M | Gs. 731,5 M | — | Gs. 1926,4 M | Gs. 1291,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.