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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 8.826.450/mes
ROI7,8%
Cap rate8,1%
Rent. bruta8,6%
Rent. neta7,8%
Recupero12,9 años
Capital invertido
Gs. 1366,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 92,9 MAño 2: Gs. 253 MAño 3: Gs. 415,2 MAño 4: Gs. 579,7 MAño 5: Gs. 746,5 MAño 6: Gs. 915,7 MAño 7: Gs. 1087,5 MAño 8: Gs. 1261,9 MAño 9: Gs. 1439,1 MAño 10: Gs. 1619,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1353,5 MGs. 105,9 M—Gs. 1353,5 MGs. 92,9 M
2Gs. 1407,6 MGs. 211,8 M—Gs. 1407,6 MGs. 253 M
3Gs. 1463,9 MGs. 317,8 M—Gs. 1463,9 MGs. 415,2 M
4Gs. 1522,5 MGs. 423,7 M—Gs. 1522,5 MGs. 579,7 M
5Gs. 1583,3 MGs. 529,6 M—Gs. 1583,3 MGs. 746,5 M
6Gs. 1646,7 MGs. 635,5 M—Gs. 1646,7 MGs. 915,7 M
7Gs. 1712,5 MGs. 741,4 M—Gs. 1712,5 MGs. 1087,5 M
8Gs. 1781,1 MGs. 847,3 M—Gs. 1781,1 MGs. 1261,9 M
9Gs. 1852,3 MGs. 953,3 M—Gs. 1852,3 MGs. 1439,1 M
10Gs. 1926,4 MGs. 1059,2 M—Gs. 1926,4 MGs. 1619,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.