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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.977.500/mes
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rent. bruta8,7%
Rent. neta7,9%
Recupero12,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1366,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1353,5 M | Gs. 107,7 M | — | Gs. 1353,5 M | Gs. 94,7 M |
| 2 | Gs. 1407,6 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 1407,6 M | Gs. 256,6 M |
| 3 | Gs. 1463,9 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 1463,9 M | Gs. 420,6 M |
| 4 | Gs. 1522,5 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1522,5 M | Gs. 586,9 M |
| 5 | Gs. 1583,3 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 1583,3 M | Gs. 755,5 M |
| 6 | Gs. 1646,7 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 1646,7 M | Gs. 926,6 M |
| 7 | Gs. 1712,5 M | Gs. 754,1 M | — | Gs. 1712,5 M | Gs. 1100,2 M |
| 8 | Gs. 1781,1 M | Gs. 861,8 M | — | Gs. 1781,1 M | Gs. 1276,4 M |
| 9 | Gs. 1852,3 M | Gs. 969,6 M | — | Gs. 1852,3 M | Gs. 1455,4 M |
| 10 | Gs. 1926,4 M | Gs. 1077,3 M | — | Gs. 1926,4 M | Gs. 1637,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.