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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.765.050/mes
ROI0,8%
Cap rate0,9%
Rent. bruta0,9%
Rent. neta0,8%
Recupero117,7 años
- Capital invertido
- Gs. 13,8 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,7 mil M | Gs. 117,2 M | — | Gs. 13,7 mil M | Gs. -14,2 M |
| 2 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 234,4 M | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. 649,4 M |
| 3 | Gs. 14,8 mil M | Gs. 351,5 M | — | Gs. 14,8 mil M | Gs. 1334,9 M |
| 4 | Gs. 15,4 mil M | Gs. 468,7 M | — | Gs. 15,4 mil M | Gs. 2043,1 M |
| 5 | Gs. 16 mil M | Gs. 585,9 M | — | Gs. 16 mil M | Gs. 2774,9 M |
| 6 | Gs. 16,6 mil M | Gs. 703,1 M | — | Gs. 16,6 mil M | Gs. 3531,3 M |
| 7 | Gs. 17,3 mil M | Gs. 820,3 M | — | Gs. 17,3 mil M | Gs. 4313,3 M |
| 8 | Gs. 18 mil M | Gs. 937,4 M | — | Gs. 18 mil M | Gs. 5121,9 M |
| 9 | Gs. 18,7 mil M | Gs. 1054,6 M | — | Gs. 18,7 mil M | Gs. 5958,1 M |
| 10 | Gs. 19,4 mil M | Gs. 1171,8 M | — | Gs. 19,4 mil M | Gs. 6823,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.